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2012小升初学区房购买问题大总结

来源:常州奥数网 2011-08-17 12:58:53

  随着小升初的被重视度越来越高,为了孩子学业,学区房的选择也是不容忽视的问题。

  “学区房”,顾名思义,就是房屋坐落在名校周边的房产,因为根据“就近入学”的相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄学生皆可就读。由于不同学校的教育质量难免有高有低,因此很多家长为了让孩子到教育质量更好的学校上学,宁愿在好学校、名校所在学区内买房。

  学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置属于教育质量好的学区的房产。家长买学区房纯粹就是为了让孩子获得进入重点学校的资格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后,他们或许就会把房子卖掉。学区房之所以受到这么多学生家长的青睐,是因为在学校附近购买房产,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。其实,不止是学区房,学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍,在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校,借此作为砝码,来吸引较多“望子成龙、盼女成凤”的家长们。

  古时孟母为了孟子有一个适宜的成长环境而“孟母三迁”,当下为了孩子获得优良的教育资源,很多父母更是殚精竭虑,不惜血本巨资购买学区房,真是可怜天下父母心。买“学区房”俨然成为刺激房地产市场的一个重要因素。在这里小编不禁要提醒欲购学区房的人们,购买学区房的同时应该保持理性。

  购买“学区房”应注意的事项:

  ①.量力而行,合理购房、理财

  学区房价格普遍偏高,这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力,但对很多工薪阶层,对一个靠工资吃饭的三口之家来说,是不小的经济负担,如果考虑将来升息的因素,家庭财务还可能吃紧,所以要量力而行,不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的房源,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较容易。

  ②.注意学区的划分

  有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”,并不是指到离家最近的学校就读,而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况,合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数,为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解,按照相应规定,招生是有一定地理范围的,是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。

  ③.入学规则易变,谨防风险

  虽然学区划分相对稳定,但也不是完全不变的。受生源人数的影响,教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整,这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。由于每年各个学校入学人数出现相应变化,特别是重点学区,一般招生人数会出现大幅增多现象,教育部门会做出调整学区划分的决定。因此购房者在考察房源前,一定别忘记前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子无法上重点学区的情况。此外,家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的,所以在选购学区房时要谨慎防范风险。

 

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